经济日(rì)报文章指出，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化(huà)相关举措10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码。对(duì)于绝大多数城10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码(chéng)市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的(de)调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需(xū)及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)势头

　　一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持(chí)房地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一(yī)年(nián)多总体下行趋势后，今年一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)迎来可喜的企稳(wěn)回升势头。也应(yīng)该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为集中释放后(hòu)，最近一些城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波(bō)动属(shǔ)正常现(xiàn)象，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不牢(láo)固(gù)。因此，要以更(gèng)有效举(jǔ)措巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头(tóu)。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关贷款(kuǎn)占(zhàn)银(yín)行信(xìn)贷(dài)的40％，房地(dì)产相关收入(rù)占(zhàn)地方(fāng)综合财力的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上。一季(jì)度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持(chí)房地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复对市场(chǎng)企稳十分关键(jiàn)。近期(qī)有(yǒu)些城市房地产交易(yì)量(liàng)有所回落，应视(shì)为需求集中(zhōng)释放后的(de)自然调整，市场(chǎng)修复(fù)过(guò)程中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房地产(chǎn)市场整(zhěng)体仍(réng)处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍(réng)很(hěn)大，应增(zēng)强对房地产长期(qī)平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业(yè)内(nèi)人士(shì)认(rèn)为，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记，很多人(rén)将其(qí)视为房地产税征收(shōu)开始的信号。并就此担(dān)心(xīn)，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择(zé)卖(mài)掉手中房产(chǎn)，市场供(gōng)应量加(jiā)大，房价有所下降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应(yīng)明(míng)确的是(shì)，不动产统一登记并不意味与房地产税开(kāi)始征收有必然联系(xì)。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产税(shuì)改革(gé)试点依照全国人大(dà)常委会(huì)的授权(quán)进行，一些城市开展了调查摸底和初(chū)步(bù)研究，但综合(hé)考(kǎo)虑各方面的情(qíng)况(kuàng)，今年内(nèi)不具备扩大房地(dì)产税改革(gé)试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产税(shuì)改(gǎi)革试点是否推进，仍(réng)须综合考虑各(gè)方面的(de)情(qíng)况。

　　下一(yī)步，将继续助力(lì)市场企稳回(huí)升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调整(zhěng)优化房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)措施(shī)。如广东潮(cháo)州市(shì)最近明确，首(shǒu)次买(mǎi)一手(shǒu)住房，可提取公积(jī)金支付首付(fù)款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压(yā)力(lì)。河北(běi)承(chéng)德市(shì)明(míng)确，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，最(zuì)高额度100万元，体现(xiàn)购房(fáng)政(zhèng)策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地产(chǎn)市场调控(kòng)政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按(àn)照(zhào)‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政(zhèng)策持(chí)续(xù)重点关注(zhù)刚需和改善性需(xū)求，会(huì)对其他一线等热点城(chéng)市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控(kòng)政策还(hái)有进一步细化的空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复(fù)仍十(shí)分重(zhòng)要，只有(yǒu)确保购房人按(àn)时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还(hái)须(xū)继续(xù)扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市(shì)降低限购门槛(kǎn)、调整限购(gòu)区域，对市场恢复起到了带(dài)动作用(yòng)，未来(lái)各地有望进一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地产市(shì)场的作用十(shí)分明显，有观点(diǎn)认为“房地(dì)产短期看金(jīn)融”。实际(jì)上(shàng)，去(qù)年下半(bàn)年(nián)以来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对(duì)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的金融支持(chí)举措(cuò)，均为今年(nián)以来市场企稳复(fù)苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好满足(zú)房(fáng)企合理(lǐ)融资需(xū)求，又支持刚需(xū)和改善性住房需求(qiú)，更多城市可(kě)能通过下(xià)调(diào)房贷利率等(děng)举措降(jiàng)低购房者(zhě)成本。

　　不过，房(fáng)地(dì)产调控政策“既(jì)管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我们期望的房地(dì)产市(shì)场(chǎng)复苏(sū)是(shì)防(fáng)止(zhǐ)大(dà)起大落(luò)的(de)复苏(sū)。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的调(diào)整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策(cè)需及时转向。不久前(qián)，广东深(shēn)圳(zhèn)市(shì)出现“取消(xiāo)二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二(èr)手(shǒu)房(fáng)指导价举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管部(bù)门对二手房源标注交(jiāo)易(yì)参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按(àn)照指导价确(què)定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购(gòu)房者“降杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场过热状态起到了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻(wén)终归是传闻(wén)，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看不到的二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)指导价又重新(xīn)标(biāo)注，也就是(shì)说，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热(rè)点(diǎn)城市(shì)的政策调整(zhěng)需(xū)慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让(ràng)市场重回过(guò)热状态？需(xū)要政(zhèng)策制定者根据市场情况细致衡量。

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